De rechten en plichten in Frankrijk bij de aankoop van een huis is behoorlijk complex. Als je een gespecialiseerde advocaat in de arm neemt, verklein je de kans dat er iets mis gaat.
Wat doet de advocaat
Bij de koop van een woning controleert de advocaat onder andere de volgende zaken:
is het terrein afgebakend
klopt de oppervlakte
zijn er geen erfdienstbaarheden
is er geen voorkooprecht voor de overheidsinstanties
is de woning vrij en onbelast
kan de koper een lening verkrijgen
is er een meerwaardebelasting
onder welke identiteit kopen
kloppen alle wettelijk voorgeschreven attesten
Tot slot kan je advocaat je helpen bij al je belastingplichten die je krijgt. Grote naheffingen zijn niet leuk, dat kan een advocaat voor je voorkomen. Het advies luidt dus: schakel altijd een advocaat in.
Bouw van een woning
Bij het bouwen van een individuele woning is het niet onverstandig een advocaat in te zetten. Hij staat je bij, bij alle handelingen rond de aankoop van het terrein, het verkrijgen van een bouwvergunning, het verkrijgen van een financiering, het afsluiten van de contracten met aannemer en de architect en het nagaan van hun solvabiliteit met de hieraan verbonden attesten en verzekeringen.
Samengevat helpt een advocaat die gespecialiseerd is in immobiliƫnrecht, in de volgende domeinen:
huurcontracten
aankoop en verkoop van onroerende goederen
mede-eigendom
bouwen en aanneming
immobiliaire promotie
verzekeringen
verzekeringen en schadeloosstellingen
urbanisme
de fiscale implicaties rond onroerend goed
Nederlandse advocaat in Frankrijk
Advocaat Marc Stubbe is gespecialiseerd in het immobiliƫnrecht. Zijn contactgegevens zijn te vinden op: advocat-stubbe.fr