Makelaar Amerika
Een makelaar in Amerika kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis in Amerika. Veel emigranten willen graag direct een huis kopen. Er zijn in Amerika heel veel makelaars actief, met verschillende nationaliteiten. De makelaar in Amerika is een rasechte verkoper, bereid je goed voor op je aankoop van de woning in de Verenigde Staten, er zijn een aantal dingen waar je goed op moet letten.
Makelaar Amerika
Net als in elk land zijn er in Amerika goede en slechte makelaars. Zoek uit of de makelaar veel zaken heeft gedaan. Dat zegt over het algemeen iets over de betrouwbaarheid.
In Amerika werkt zowel de verkoper als de koper met zijn eigen makelaar. De makelaar van de verkoper plaatst het huis te koop aan en neemt op de woning op in het Multi Listing Systeem (MLS). Elke makelaar in Amerika is aangesloten op dit MLS en daardoor kan iedere makelaar in Amerika het pand aanbieden.
Als je als koper een huis uit de MLS wilt kopen, kan je met naar een willekeurige makelaar in Amerika stappen. De makelaars zullen samen de koop regelen. Kies een goede makelaar en hou rekening met de regio. In sommige regio's kun je door de prijsdaling in 2008 een meer woning voor je geld krijgen, wat bij een latere verkoop een mooie winst kan betekenen. Hou rekening met bijkomende kosten zoals belastingen, notaris en registratiekosten, verzekeringen, HOA's etc.
Controleer of de makelaar in Amerika
- Een schriftelijke opdracht voor de verkoop van het huis heeft
- Aantoonbare ervaring heeft
- Een een beroepsaansprakelijkheidsverzekering heeft
- Een goed en betrouwbaar gevoel geeft
Een huis kopen bij een makelaar in Amerika
Er zijn drie manieren om in Amerika een huis te kopen. Je kunt gaan voor een gewone aankoop, een "Short Sale" of voor een "Foreclosure".
Bij een gewone aankoop komen koper en verkoper via de makelaar tot een overeenkomst. Dit is de manier die we in Europa ook kennen. Bij een short sale of foreclosure is de eigenaar van het huis in geldproblemen gekomen.
Meer weten over makelaar Amerika
Wil je je optimaal voorbereiden op de overstap naar Amerika, en heb je behoefte aan de volgende tips:
- Hoe onderscheid je een goede investering van een slechte
- Waar je op moet letten als je een huis gaat bezoeken
- Voorbeeldmodel voor de berekening van kosten en opbrengsten
- Informatie die je makelaar je niet steeds zal geven !
Je kunt hier een boek bestellen dat deze onderwerpen behandelt: http://www.huiskopenamerika.be
Heb je hulp nodig bij het selecteren van een makelaar? Mail contact@latravia.com en Latravia biedt vrijblijvend hulp.
Reageer of stel je vraag:
Hi,
Ik zou wel iets willen kopen maar dan aan de kustlijn. Een leuk huisje op een clif of aan het strand of iets dergelijks.
Ik heb grote moeite om uit te vinden hoe ik dit soort woningen kan vinden en dus welke prijzen daar voor gelden. Ik kan me echter voorstellen dat 2e huizen van Amerikanen als eerste te koop komen en dus wel eens heel laag van prijs zouden kunnen zijn. Zoek dus een veilingwoning of een foreclosure.
Kan iemand mij aan gratis websites helpen en mij aangeven hoe ik deze woningen daar het beste op kan vinden?
Alvast bedankt.
Arie
hoi mijn naam is jeroen kuijten
ik zoek een manier om naar Amerika te emigreren
ik heb alleen mijn basis school afgemaakt
en heb dan ook geen diploma's nu ben ik al meer dan 6 maanden
verlieft op een meid in Florida en wil niks liever dan Nederland
uit en naar Amerika om daar een nieuw leven te starten met werk
ik zit nu aan de grond en word nergens in Nederland aangenomen
voor werk ik zit dan ook in een Wajong uitkering
ik wil niks liever dan hier weg en naar Amerika al moet ik aan de andere
kant van Amerika beginnen ik geef er niks om zolang ik maar hulp kan krijgen want met de lage scholing die ik heb
kom ik er niet uit hoe ik nou kan emigreren
mijn harte wens is om te gaan en niet terug te komen al moet ik hier alles achter laten
ik zoek help dus als u iemand weet die me wil helpen om aanstaand 2011
te kunnen vertrekken geef ik me dan ook op om te gaan waar ze me heen sturen
ik koop desnoods zelf het vliegtuig kaartje om te gaan zolang ik maar een opvang heb
in Amerika
groeten jeroen kuijten
Hoi Karin. De koper kan zijn/haar eigen makelaar kiezen.
Deze hoeft niet van hetzelfde bedrijf te zijn
Als je een andere makelaar kiest zal deze vragen om een Buyers agency agreement vragen.
Dit is en contract tussen jouw en je makelaar dat hij aan de slag gaat om voor jouw een huis te vinden en ook alleen in jouw belang hoort te handelen. Dit is verstandig om te doen (als je een goed makelaar hebt)
Als tegenprestatie beloof jij dat de real estate agent een commissie krijgt als je een huis koopt. Deze commissie wordt meestal betaald door de verkopende realtor die deze commissie meestal krijgt van de verkopende partij.
Het kan zijn dat dit van staat tot staat verschilt. Ik spreek hier als real estate Broker in de staat Missouri
Beste,
Naar horen zeggen had ik vernomen dat de koper voor een woning in Amerika zijn eigen makelaar kan kiezen?
Ik had gedacht dat dit wil zeggen dat er als een kadidaat is deze kontact kan opnemen met zo'n persoon en dat deze persoon dan op zoek kan gaan voor een woning bij eender welke makelaar?
Of is het zo dat de verkoper wel degelijk bij een makelaarskantoor moet aangesloten zijn?
Met vriendelijke groeten
Karin hartemberg
