Huis kopen Spanje
Als je gaat emigreren naar Spanje zul je waarschijnlijk een Spaanse makelaar nodig hebben als je een huis wilt kopen in Spanje. Hoe gaan de makelaars in Spanje te werk, en waar moet je op letten als je een huis in Spanje wilt gaan kopen? Bij het kopen of huren van een huis of appartement in Spanje, is het goed om op de hoogte te zijn van de regels en gebruiken die de makelaar toepast. Tijdens de recessie in 2008 en 2009 zijn veel huizen, villa's en vakantiehuizen flink in waarde gedaald. Het kopen van een woning in Spanje kan daarom dan ook een goede investering zijn, ook bij het emigreren.
Het huren van een tweede huis of vakantiehuis in Spanje kan ook een stuk goedkoper uitvallen. Dat kan prettig zijn om de kosten te drukken als je wilt emigreren naar Spanje, maar nog niet direct een huis wilt kopen.
In dit hoofdstuk vind je ondermeer hoe je een huis kunt kopen in Spanje, maar ook hoe je controleert of een Spaanse makelaar goed is, hoe je in Spanje een huis kunt inschrijven in het register, hoe je je tweede huis kunt verhuren, en waar je bij het verbouwen van je Spaanse huis rekening mee moet houden. Emigreren is nu eenmaal niet heel gemakkelijk.
Ook wordt uitgelegd welke kosten bij het emigreren komen kijken, hoe je de financiering of buitenlandhypotheek kunt afsluiten bij een Spaanse bank en hoe je de emigratie efficient aanpakt.
Het kopen van een huis of vakantiehuis in Spanje is niet heel moeilijk, maar het is belangrijk te weten hoe Spaanse makelaars te werk gaan en waar je tijdens het kopen van het Spaanse huis op moet letten. Het kopen van een vakantiehuis verschilt overigens niet veel van het kopen van een gewoon huis in Spanje, maar de buurt is waarschijnlijk net iets rustiger als er veel vakantiehuizen daar staan. Vergeet dan niet dat het in de buurt van je Spaanse vakantiehuis dan soms erg rustig kan zijn. Dit geldt natuurlijk ook voor het emigreren, wat je wilt wel naar een goede buurt in Spanje!
Makelaar Spanje
Een makelaar in Spanje vinden is nodig, als je gaat emigreren en direct een huis wilt kopen in Spanje. Maar hoe vind je een Spaanse makelaar?Lees meer over: Makelaar Spanje
Woning kopen Spanje
Bij het kopen van een woning of vakantiehuis in Spanje komt, net als bij het emigreren naar Spanje, aardig wat kijken. Het is verstandig om bij de aankoop van een tweede huis of vakantiehuis in Spanje, de hulp in te schakelen van de Spaanse makelaar, gestor of advocaat.Lees meer over: Woning kopen Spanje
Advocaat
Een advocaat is niet noodzakelijk om in te schakelen. Je neemt dan echter wel een risico. Het is belangrijk om te weten dat er niet zo veel rechten en plichten zijn in Spanje.Lees meer over: Advocaat
Notaris
De notaris heeft in Spanje een vrij beperkte rol. Hij helpt voornamelijk bij het vastleggen van de koop en de afspraken.Lees meer over: Notaris
Huis verhuren
Het verhuren van je woning is een makkelijke manier om wat te verdienen aan je woning in Spanje. Als je besluit je woning te verhuren heb je 2 mogelijkheden: je regelt het zelf, of je schakelt een agencia in.Lees meer over: Huis verhuren
Nieuwbouw Spanje
Nieuwbouw kopen in Spanje gaat iets anders in zijn werk dan een bestaande woning. Je koopt een nieuwbouw woning op basis van afbeeldingen en kunt de woning vooraf niet bezichtigen.Lees meer over: Nieuwbouw Spanje
De verhuizing
Nog voordat je echt gaat emigreren naar Spanje, moet je al met de feitelijke verhuizing beginnen. Hoe vroeger je daarmee begint, hoe verstandiger en voordeliger. Het feit dat je naar Spanje gaat emigreren levert in principe geen extra bijzonderheden op.Lees meer over: De verhuizing
Investeren
Het kopen van een woning in Spanje kan een mooie winst opleveren. De waarde van de grond en de woning kunnen stijgen, maar je kunt je huis natuurlijk ook verhuren. Als je het slim aanpakt, kan je dus dubbel van je woning genieten!Lees meer over: Investeren
Kosten koper
Naast de aankoop van de woning, moet je rekenen op flink wat extra kosten. Je kunt dit hoofdstuk gebruiken als steuntje, zodat je weet waar je ongeveer rekening mee moet houden.Lees meer over: Kosten koper
Woning huren Spanje
Veel mensen vinden het aantrekkelijk om in Spanje een woning te huren. Er zijn in Spanje veel aantrekkelijke huurhuizen te vinden. Het vinden van een geschikte huurhuis is meestal de moeilijkste stap, welke je wellicht pas na het emigreren wilt doen.Lees meer over: Woning huren Spanje
Huis verbouwen
Als je eenmaal een woning gevonden hebt, kan het zijn dat je het huis graag wilt verbouwen. Denk aan een verbouwing zoals het toevoegen van een dakkapel, serre of misschien zelfs complete verdieping.Lees meer over: Huis verbouwen
Huisdieren meeverhuizen
Als je wilt emigreren naar Spanje en je hebt een huisdier, dan kun je die meenemen naar Spanje. Als je regelmatig naar je tweede woning in Spanje op vakantie gaat kan het dier ook mee. Besef je echter wel dat een vliegreis geen pretje voor ze is. Je kunt het beste zo min mogelijk met je huisdier vliegen.Lees meer over: Huisdieren meeverhuizen
Financiering en hypotheek
Een belangrijk onderdeel van je het regelwerk bij het kopen van een woning in Spanje, is de financiering. Bovenop de koopprijs van de woning, moet je rekenen op ongeveer 10 % kosten die erbij komen.Lees meer over: Financiering en hypotheek
Taxatie
De taxatie van de woning is een belangrijk onderdeel in het koopproces. Op basis van de taxatie moet je de hypotheek rond krijgen.Lees meer over: Taxatie
Zaakwaarnemer
In Spanje kun je een zaakwaarnemer inzetten, genaamd "gestor". Een gestor is een persoon die je kan helpen bij allerlei juridische handelingen. Hij kan bijvoorbeeld een NIE voor je aanvragen, je adviseren bij belastingaangifte en verzekeringen.Lees meer over: Zaakwaarnemer
Reageer of stel je vraag:
Geachte heer Ferkov,
D.m.v. allerlei verdragen binnen Europa is vastgelegd, dat u slechts één maal belasting betaalt. Belasting over inkomsten wordt geheven in het land waar u uw inkomen betrekt. Als u derhalve in Spanje gaat werken, betaalt u in Spanje belasting. Indien u een pensioen vanuit Nederland heeft, betaalt u belasting in Nederland en valt uw Spaanse appartement in Box 3.
U dient in Spanje echter wél onroerend goed belasting (IBI) te betalen over uw appartement.
Meer info m.b.t. aankoop Spaans onroerend goed:
www.nicla-casas.com -> Voorbereiding
Graag reactie.
Geachte heren,
Ik heb volgende vraag aan u.
Ik wil graag emigreren naar Spanje,daar kopen een appartement,
moet ik in Spanje vermogens belasting over betalen ( betr. appartement )
en over mijn spaargeld?
