Makelaar Zweden
Bij het kopen van een huis of vakantiehuis in Zweden zul je de hulp in moeten schakelen van een makelaar in Zweden. Een makelaar in Zweden gaat over het algemeen iets anders te werk dan je gewend bent in Nederland.
Makelaar Zweden
In elk land bestaan er goede en slechte makelaars, en in elk land zijn er makelaars die vooral veel geld willen verdienen en service van minder groot belang vinden. In Zweden is het in principe zo dat de makelaar de verkoper helpt met het verkopen van het huis.
Wat doet de makelaar in Zweden voor de koper
Als je een huis of vakantiehuis gaat kopen, dan kun je als koper van de makelaar in Zweden eisen dat hij alles gecontroleerd heeft dat met het onroerend goed te maken heeft. Denk hierbij aan de hypotheek, leningen en andere afspraken die rondom het huis gemaakt zijn met banken of gemeente.
Verder kan de makelaar in Zweden je helpen met het berekenen van de kosten om in het huis te wonen. Daarnaast zal hij helpen met het opstellen van het koopcontract als je het huis of vakantiehuis in Zweden besluit te kopen.
Als Nederlander een huis kopen in Zweden
Als je als Nederlander een huis wilt kopen in Zweden dan lijkt het aantrekkelijk om bij een Nederlandstalige makelaar in Zweden op zoek te gaan. De vraag is echter of deze makelaar de beste deal voor je kan regelen. Het geldt natuurlijk niet voor alle Nederlandstalige makelaars in Zweden, maar over het algemeen rekenen ze een hogere provisie en hun huizenaanbod is kleiner dan bij de Zweedse makelaars.
Het Zweedse huis bezichtigen
Op afstand, zonder bezichtiging, een koopcontract tekenen is sowieso al niet verstandig. Maar in Zweden is dit al helemaal niet slim. Je hebt namelijk onderzoeksplicht bij de koop, waardoor bepaalde gebreken onder jouw verantwoordelijkheid komen te vallen.
Verder zijn er nog een aantal zaken waar je rekening mee kunt houden tijdens het bezichtigen en kopen van een huis in Zweden.
Verkoopmethodes van makelaar Zweden
Een makelaar zou een makelaar niet zijn als hij niet graag wilde verkopen. Wat makelaars in Zweden vaak doen is de woning flink goedkoop aanbieden waardoor het een koopje lijkt. Zo lokt hij kijkers. Eenmaal bij de bezichtiging vertelt hij dat er al een bod gedaan is dat bijvoorbeeld 20% boven de vraagprijs ligt.
Het is niet zo dat elke makelaar in Zweden zo te werk gaat, maar kijk er niet van op als dit gebeurt. Je poot stijf houden en juist onder de vraagprijs bieden is meestal het slimste om te doen. Vaak bluft de makelaar.
Een huis in Zweden zoeken op internet
Je kunt een huis zoeken in Zweden via de websites bovision.se en hemnet.se.
Reageer of stel je vraag:
Hallo Sander
Een goed idee voor ieder die een huis wil kopen is een markt onderzoek te doen. Dit houd in te weten wat huizen in de omgeving waar je een huis vind kontrolleren wat er zo betaald is. Dit kun je heel goed doen op een siet die www.booli.se heet schrijf daaran vast /kartsok/salda/ en je krijgt een kaart te zien die bijn arood is. Door in zomen met hulp van het vergrootglas kun je dan in detalj kijken naar huzen in de omgeving waat je wilt of denk te kopen. Het inzoemen doe je tot dat rode pixels veranderen in stickertjes. Je kunt dan van iedere stickert goede informatie lezen, Grootte van het huis stukje grond en vooral prijs per vierkante meter huis.
Deze site is dus heel goed te gebruiken.
Ik vind het aardig van je dat je "verkooptrucs" naar "verkoopmethode" veranderd. Ieder land heeft zo zijn eigen metodes dus dat klink wat aardiger.
Ik hoop dat de aanwijzing naar Booli.se een goede hulp kan zijn. Als koper ben en blijf je toch altijd zelv verantwoordelijk.
Best groeten
Robert Zuger
Robert,
Wij hebben de terminologie gewijzigd van verkooptrucs naar verkoopmethodes. Wij zijn van mening dat dit voor de koper relevante informatie is. Het woord verkooptrucs klinkt echter wat negatief, daarom hebben wij dit woord gewijzigd.
gr.
Sander Vessies
Latravia.com
Budgivninmg
Lees
http://www.maklarsamfundet.se/maklartemplates/Page.aspx?id=2270
Hoi Robert,
uiteraard is het niet de bedoeling van latravia om iemand "zwart te verven". Ze willen volledige en juiste informatie bieden.
Als ze de informatie met behulp van jou kunnen bijwerken lijkt me dat een win-win situatie.
Hallo Douwe
Ik kom bij je terug nadat ik de exakte informatie kan geven.
Wat jij echter aangeeft is mensen zwartverven. Iedere makelaar kan in jouw ogen een makelaar zijn die trukjes uithaald wat inhoud dat je makelaars niet klunt vetrouwen.
Zo komt je inlegt op je site zeker bij de meeste mensen over.
Daar reageer ik op.
Ik kom nog terug met exakte makelaars voorschriften.
Hoi Robert,
Heb je ook een bron hiervoor? Misschien kunnen ze met bron vermelding de tekst aanpassen indien nodig?
Verkooptrucs?
Er bestaan wel dedelijk regels hoe een "bod verkoop" mag plaatsvinden.
>Iedere makelaar moet de bodden registreren en zijn openbaar voor ieder.
Er is geen sprake van een "truk"
Alleen een koper die niet weet hoe het in zweden werk denk dat dit een "trukjes" makelaar is.
De geen die deze informatie zo geeft op deze site is dus niet voldoende op de hoogte hoe de situatie in zweden is.
