Advocaat
Een advocaat is niet noodzakelijk om in te schakelen. Je neemt dan echter wel een risico. Het is belangrijk om te weten dat er niet zo veel rechten en plichten zijn in Spanje. Een verkoper heeft bijvoorbeeld geen meldingsplicht van verborgen gebreken. Heb je eenmaal een foute transactie uitgevoerd, is het heel moeilijk om die weer ongedaan te maken. Daarom is het zeker aan te raden om een goede advocaat te zoeken.
Een notaris heeft een beperkte rol in Spanje. Hij heeft geen onderzoeksplicht om te controleren of alles correct is voor er getekend wordt. Daar heb je de advocaat dus voor nodig.
Werkzaamheden van de advocaat
De belangrijkste momenten dat je de advocaat nodig zult hebben in het proces van het kopen van een woning in Spanje:Controle van het bestemmingsplan bij de gemeente.
- Het nagaan of er geen schulden liggen op de woning of de grond.
- Opstellen van de (voorlopige) koopovereenkomst.
- Controleren van de notariële akte.
- Het inschrijven in de registers.
- Toeziend oog dat het kadaster de geregistreerde akte retourneert.
- Toeziend oog op het hele proces; ontbreekt er iets, gaat alles volgens de wet, welke valkuilen moet je vermijden...
Tot slot kan je advocaat je helpen bij al je belastingplichten die je krijgt. Grote naheffingen zijn niet leuk, dat kan een advocaat voor je voorkomen. Het advies is dus: schakel altijd een advocaat in.
Reageer of stel je vraag:
zoals bovenstaande beschrijving van Ginger zoek ik ongeveer hetzelfde..
wat zijn de kosten van een advocaat bij aankoop van een woning in Spanje ?
mij vraag is ik wil een wooning kopen in spanje maar ik blijf werken nog in belgie kan ik eventeweel een lennig krijgen in spanje met de bewijzen van mij inkomsten in belgie. ik had hier in belgie gevraagt in de bank voor een lennig om een huis te kopen in spanje en ik kreeg voor antwoord dat het niet kon omdat het huis in spanje staat.mij bedoeling is dat ik mij huis in belgie zou verkopen en er een koop in spanje .graag een mailtje terug dank u.
savels rudy | 18 Jul 2011 22:55 CETGeachte,
Net om redenen die niet helemaal helder zijn : zoals "is de grond wel je eigendom als je een Spaanse woning koopt" enz. (In het verleden zijn er vele Engelsen geweest die hier knap wat last van hebben ondervonden), dus om deze redenen hebben wij het vroeger laten afweten om in Spanje een huis te kopen. Nu we wat ouder zijn denken wij eraan om evt. naar Tenerife te gaan wonen of "ergens" in Spanje waar het niet te heet is in de zomer, maar toch zacht in de winter! Moeilijk? Misschien krijgen we wel wat goede raad van emigranten die het ook hebben meegemaakt? Alvast bedankt aan allen die ons willen helpen.
