Notaris
De notaris heeft in Spanje een vrij beperkte rol. Hij helpt voornamelijk bij het vastleggen van de koop en de afspraken. Hij hoeft daarbij niet verplicht te controleren of de verkoper wel echt de eigenaar is van de woning. De notaris zorgt dus niet voor controle op de zaak, hij doet eigenlijk alleen de administratieve kant.
Akte van eigendom
Het wil wel eens voorkomen dat de notaris in de akte van eigendom opneemt dat hij niet verantwoordelijk wil zijn voor eventuele fouten. De extra controle moet je dus laten uitvoeren door een advocaat of een gestor.
Wat doet de notaris wel en niet
De notaris doet voor je:
- De akte verzorgen.
- Het controleren van de betaling.
De notaris doet niet:
- Controleren of de verkoper ook echt de eigenaar is.
- Controleren of de woning vrij is van schulden of lasten.
- Advies uitbrengen.
- Hij doet niets met de geldstromen; hij regelt geen overboekingen en neemt geen geld aan voor de aanbetaling.
Je kunt de notaris hier wel opdracht toe geven, maar het is verstandiger om dit te laten doen door een advocaat.
Pas op: Als de makelaar probeert een bepaalde notaris naar voren te schuiven, let dan goed op. Ten eerste kan de makelaar provisie opstrijken, wat op zich niet erg is, maar het is misschien niet de voordeligste notaris. Daarnaast kan een notaris het onder een hoedje spelen met de makelaar, met vervelende gevolgen. Als het kan, probeer de reputatie van de notaris te achterhalen.
Reageer of stel je vraag:
is het normaal dat er 13000euro moet betaalt worden als voorschot bij aankoop van een huis voor je een nie nr hebt
delbecq marleen | 20 Jun 2011 0:11 CETis het normaal dat er 13000euro moet betaalt worden als voorschot bij aankoop van een huis
delbecq marleen | 19 Jun 2011 23:57 CET
